Descrição
Terreno e Ruínas para Construção de Complexo de Moradias – Perafita, MatosinhosRef. F086/JMS
Apresentamos esta oportunidade de negócio, em Perafita, junto a localidade de Ribeiras, para construção de complexo privado de moradias.
Este negócio é constituído pela venda de um conjunto de 3 artigos com as seguintes características:
• Artigo A – Lote de 930m² constituído por casa de 2 pavimentos de 7 divisões, com quintal e anexos;
• Artigo B – Lote de terreno urbanizável de 2350m²;
• Artigo C – Lote de 260m² constituído por casa térrea de 7 divisões, com quintal e anexos.
É importante referir que foi submetido um estudo para os artigos A e B, em que consta a construção de 8 potenciais moradias, cada uma com 225m² de área de construção (R/C e 1º Piso), em formato de condomínio privado, com jardim, piscina (14x5m) e piso subterrâneo para garagens box individuais. Cada garagem conta com uma área estimada de 50m².
Abaixo, apresenta-se mais detalhadamente as áreas relevantes do estudo efetuado:
• Área máxima de construção abaixo da cota soleira (piso da garagem comum): 1066m²;
• Área máxima de construção acima da cota soleira (R/C e 1º piso das moradias): 1804m²;
• Área máxima de implantação: 1325m²;
• Área total do lote: 3280m²;
• Área do lote após cedência (para arruamento e passeios): 2645m².
Considerando a área não considerada no estudo, correspondente ao artigo C, deduz-se a capacidade de construção de mais uma moradia, chegando a um total de 9.
Após uma análise intrínseca da potencialidade do negócio, deduz-se um potencial retorno sob o investimento (ROI – Return of Investment) de cerca de 25%, tornando uma oportunidade de negócio bastante apelativa.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio.
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Mais detalhes
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Referência do imóvel:
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Imóvel:
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Área útil:
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Área do terreno:
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Ano de construção:
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Tipologia:
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WC:
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F086/JMS
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Terreno
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1 804,00 m²
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3 540,00 m²
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Garagem:
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